Investire sul mattone conviene…soprattutto se sei straniero

Investire in una proprietà immobiliare oggi può non essere conveniente come invece lo era nel passato. Un tempo, infatti, acquistare una casa rappresentava un vero e proprio investimento a lungo termine, mentre negli ultimi tempi la situazione si è ribaltata, rendendo il mercato immobiliare una giungla in cui è necessario addentrarsi con cautela.

Ad ogni modo, a oggi il mercato immobiliare in Italia è in lenta ripresa, e questo è dimostrabile anche dagli incrementi di domanda nelle principali città italiane, tra cui figurano per esempio Milano e Roma, dove si è registrato un aumento del 9,4%; per questo motivo, le proiezioni per il 2019 sono particolarmente positive e rosee, cosa che fa ben sperare.

La ripresa che è avvenuta nell’ultimo periodo è dovuta anche ai tentativi di innovazione in questo particolare settore, dove si è puntato principalmente sull’ecosostenibilità: un esempio tra tutti è il famosissimo Bosco Verticale di Milano, esempio di biodiversità e di modernità, insomma un grattacielo verde che rappresenta una boccata d’aria fresca per una città costantemente sotto l’attacco dello smog.

Il settore immobiliare in Italia e in Europa

Ad ogni modo, nonostante la crescita recente del settore immobiliare a livello europeo, l’Italia è uno dei paesi che arranca di più e che dimostra una crescita molto più lenta rispetto agli altri, probabilmente a causa della difficile ripresa in seguito alla crisi economica che ha colpito il nostro paese.

La crisi, infatti, ha creato una serie di difficoltà alle famiglie e ha portato a dei redditi medi inferiori rispetto a quello degli altri paesi europei. Basta mettere a confronto i dati riguardanti la crescita del settore immobiliare dell’Europa e quello italiano: il 29,2% europea contro il 21,2% del Bel Paese, numeri che mettono in evidenza l’arretratezza attuale dell’Italia.

Nonostante ciò, comunque, le prospettive per i prossimi anni sono positive, quindi questo è un buon momento per effettuare un acquisto in ambito immobiliare, sia in ambito commerciale che residenziale: in Italia, si è verificato un incremento del fatturato del 5,3% nel 2018 e si prevede un +4,8% per l’anno corrente.

In questo clima favorevole soprattutto per gli stranieri che decidono di acquistare una proprietà nel nostro paese, si inserisce il Gruppo Immobiliare Passacqua, rilevante nel settore immobiliare e specializzato negli edifici innovativi e di grande qualità: competitivo ed innovativo, si inserisce anche nel mercato delle aree turistiche.

Acquisti immobiliari e acquirenti esigenti

Tutte le varie innovazioni previste in ambito immobiliare avranno, negli anni a venire, delle ripercussioni sul mercato stesso, avendo come effetto ultimo quello di incrementare il fatturato di questo specifico settore.

A oggi, chiunque voglia investire sul mattone, è molto esigente soprattutto perché si tratta di un acquisto fondamentale e permanente, e per questo la vivibilità dell’ambiente è una caratteristica imprescindibile nella scelta di un immobile. Di conseguenza, non solo un miglioramento a livello generico mirando alla creazione di Smart Cities, ma anche a livello unitario, attraverso servizi diretti a migliorare il comfort delle abitazioni, alla riduzione dell’impatto ambientale e della sicurezza interna.

L’analisi effettuata dal Secondo Osservatorio sulla sostenibilità e sulla Sicurezza ha preso in considerazione diverse classi edilizie, così da analizzare nello specifico diversi esempi di sostenibilità e innovazione del settore immobiliare.

Settore immobiliare ed incertezza

In generale, sembra che a livello immobiliare i consumatori abbiano lo stesso comportamento adottato in ambito finanziario, dove regna l’incertezza a causa delle politiche fiscali; questo clima di insicurezza generico di sicuro non rappresenta una spinta all’acquisto e quindi rallenta gli acquisti.

Ad ogni modo, una spinta proviene dal costante calo dei prezzi, che hanno visto una diminuzione dello 0,2 per cento nel primo semestre del 2018; questo elemento è stato utile a dare una speranza in più per quanto riguarda il mercato immobiliare dopo un periodo di stallo durato ben 10 anni, ovvero a seguito della grave crisi di questo settore partito dagli Stati Uniti nel 2008 e che poi si è esteso nel resto dei paesi del mondo.

I numeri parlano chiaro: nel 2018 c’è stato un aumento della domanda nelle principali città del 9,4%, un aumento dell’offerta del 2% e l’1,3% per quanto riguarda i prezzi.